Phụ trách tìm kiếm mặt bằng chuỗi Cửa hàng WinMart+ tại Quảng Bình, Hà Tĩnh, Nghệ An, Thanh Hóa, Ninh Bình, Thái Bình, Nam Định và quản lý khoảng 6-8 Chuyên viên

1. Tìm kiếm, thuê mặt bằng kinh doanh mở mới

• Tham gia quy hoạch điểm mở mới theo địa bàn/ vùng được phân công
• Quản lý, tham gia tìm kiếm và trực tiếp đàm phán thuê mặt bằng
• Đánh giá, nhận định về tiềm năng thương mại các mặt bằng kinh doanh
• Kiểm soát tất cả công việc liên quan đến mở mới mặt bằng bao gồm: Hồ sơ tài liệu, đàm phán giá, thủ tục bàn giao
• Phân công phối hợp thực hiện bàn giao mặt bằng với Xây dựng, Set-up và bên cho thuê để tiến hành sửa chữa, xây dựng, lên kế hoạch khai trương cửa hàng

2. Quản lý việc thuê mặt bằng của các cửa hàng đang hoạt động

• Trực tiếp làm việc với các bên cho thuê, nhằm giữ quan hệ tốt và đảm bảo thực hiện tốt các điều kiện phối hợp giữa công ty và bên cho thuê.
• Hỗ trợ giải quyết các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, thay đổi diện tích thuê, chuyển đồi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác

3. Đóng cửa hàng hoạt động không hiệu quả

• Tham gia thẩm định đề xuất đóng cửa các cửa hàng hoạt động không hiệu quả
• Trực tiếp giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,...

• Ứng viên có từ 04 năm kinh nghiệm trở lên ở vị trí Tìm kiếm, phát triển mặt bằng cho các chuỗi (bán lẻ, nhà hàng, bưu cục, ngân hàng).
• Nhạy bén trong việc đánh giá tiềm năng thương mại các mặt bằng
• Hiểu biết các quy định pháp luật trong lĩnh vực bất động sản, thương mại/phân phối bán lẻ
• Am hiểu về các vấn đề & thủ tục liên quan đến việc thuê/cho thuê nhà đất, mặt bằng...
• Có kỹ năng giao tiếp & thuyết phục tốt. Xử lý tình huống, vấn đề linh hoạt
• Có khả năng đi công tác

• Thưởng tháng 13; Thưởng thành tích cá nhân.
• Thưởng KPIs theo mặt bằng (mở mới hoặc giảm giá thuê)
• Được tham gia đầy đủ các Bảo hiểm bắt buộc. Bảo hiểm Bảo Việt